+62-858-2944-6573 Заказать звонок
ru en

Объединение лучшихзастройщиков на Бали

только проверенные объекты
с подтверждённой доходностью

Рынок недвижимости Бали — самый быстрорастущий рынок в мире с самой
высокой доходностью. Но появляется всё больше проектов, которые
не соответствуют критериям качества и доходности.

Поэтому мы, основываясь на своём 12-летнем опыте в недвижимости по миру,
решили объединить лучшие проекты, чтобы предоставить инвесторам
возможность инвестировать безопасно и выгодно!

12 лет
опыта в нише
недвижимости
4 страны
в наших кейсах
по недвижимости
350 млн $
суммарный
объём инвестиций
140 млн $
заработали
наши инвесторы

Все проекты
прошли тщательную
проверку

Мы проверяем все документы

  • Каждый застройщик должен предоставить
    более 9 разных типов документов
  • Договор лиз холда или фрихолда
  • Документы о внесении оплаты
    за землю и многое другое

То, что в Индонезии строительство
никак не регулируется — МИФ!

  • С каждым готом появляется всё больше контроля
    со стороны государства, и каждый проект должен
    выполнить все требования
  • Все обьекты должны получить PBG перед
    началом строительства и SLF после окончания
  • Только это обеспечит возможность
    полноценно управлять проектом
    и получать прибыль

Все проекты должны подтвердить
источники финансирования

  • Показать документы потдверждающие,
    что земля оплачена в полном объёме
  • Проект строится за счёт собственных средств
    или только за привлечённые с продаж
  • Это позволяет исключить высокорисковые
    проекты, которые могут оказаться
    недостроенными из-за недостатка
    финансирования

На бали всё больше проектов от компаний,
не имеющих опыта в строительстве не только
на Бали, но и в целом

  • Мы проверяем, какие проекты девелопер
    уже реализовал на Бали или в других странах
  • Насколько опытная команда,
    предусмотрены ли все риски
    и многое другое, чтобы убедиться,
    что проект будет реализован
    так, как это обещается

Качество строительства на Бали —
очень важная тема

  • Сложные климатические условия, недостаток
    квалифицированных специалистов,
    труднодоступность материалов
  • Это только одни из списка проблем, с которыми
    должен справиться застройщик, чтобы построить
    действительно качественный проект
  • Мы проверяем из каких материалов
    строится проект, проверяем качество
    гидроизоляции, применимость
    необходимых технологий
    и многое другое

Всё чаще на Бали появляются проекты,
которые заявляют о доходности в 20%
или даже 25% от сдачи в аренду

  • При проверке оказывается,
    что цифры были придуманы
  • При этом уже есть кейсы, в которых застройщики
    обещали 15%, а после запуска комплекс показал
    доходность всего 7%
  • Для того чтобы не допускать подобного,
    мы проверяем все цифры в фин. моделях,
    сами пересчитываем и строим
    прогнозы, основываясь на мнении
    ведущих управляющих компаний

Тщательная проверка позволяет нам отобрать только
лучшие проекты, в которых мы полностю уверены

Получить подборку

Преимущества
инвестирования
в недвижимость Бали

12-20% ROI
доходность от сдачи недвижимости в аренду
30% доходность от перепродажи
после окончания строительства
70-80% заполняемость недвижимости
cезон длится 365 дней в году, более 320 солнечных дней
300% рост стоимости земли на Бали
за последние 5 лет

Проверенные объекты

Pre-sale коллекционных вилл, отмеченных архитектурными изданиями
175м² и 198м²
Ubud
Локация
2br и 3br
Кол-во спален
16%
доходность
Получить презентацию
Премиальная вилла всего в 700 метрах от пляжа
150 м²
Bukit, Melasti
Локация
3br
Кол-во спален
12%
доходность
Получить презентацию
Готовая 4br вилла с видом на каньон и реку
363м²
Ubud
Локация
4br
Кол-во спален
10%
доходность
Получить презентацию
Премиум вилла с видом на океан в комплексе со всей инфраструктурой
300м²
Bukit, Melasti
Локация
4br
Кол-во спален
13%
доходность
Получить презентацию
Готовая вилла с инфинити бассейном и видом в джунги
300м²
Ubud
Локация
3br
Кол-во спален
10%
доходность
Получить презентацию
Комплекс таунхаусов в 4 минутах от самого популярного пляжа
118м²
Bukit, Melasti
Локация
2br
Кол-во спален
ROI 15%
доходность
Получить презентацию
Апартаменты с инфраструктурой в центре Убуда
27м² - 87м²
Ubud
Локация
1br и 2br
Кол-во спален
ROI 10% - 12%
доходность
Получить презентацию
Застройщик
Непредвзятое мнение о рынке
Честно и непредвзято расскажем о всех подводных камнях рынка, куда стоит вкладываться куда нет
Застройщик будет рекламировать и продвигать только свой объект и рассказывать, что он лучше других
Только реальная доходность
Обладаем глубоким пониманием и аналитикой рынка, можем рассчитать реальные цифры доходности
 
Застройщик покажет вам финансовую модель с завышенными цифрами
Расскажем всё о реальном качестве объектов
Проводим полную проверку качества строительства объекта
 
Застройщик скажет, что всё построено качественно и с соблюдением всех норм, но это не всегда так
Большая база проверенных объектов
Подберём объект под любую задачу. У нас огромная база объектов от пресейла до готовых и приносящих доход и под разный бюджет
 
Застройщик предложит только свои объекты
Гарантии безопасности
В команде местные юристы и нотариусы, которые помогут с оформлением, юридическими и нотариальными проверками
 
Вам придётся искать юриста и проводить нотариальные проверки
BDA Bali на YouTube
Районы Бали 2025: где инвестировать в недвижимость,
а где уже поздно?
Почему на Бали сносят стройки и замораживают проекты?
Parq, Just Residence, Bingin и Домогацкий
Обзор виллы на Бали с видом на джунгли
которая реально приносит доход
Как безопасно покупать недвижимость на Бали
на пресейле и не потерять деньги?
Кодевелопмент на Бали: как инвестировать в недвижимость
с доходностью от 40% годовых без стресса
Безопасно ли инвестировать в недвижимость на Бали?
Что скрывается за рендерами и обещанными 20% ROI?
5 мифов про недвижимость на Бали,
в которые до сих пор верят инвесторы | Инвестиции в Бали 2025
Контакты
+62-858-2944-6573
Заказать звонок
JALAN SUNSET ROAD NOMOR 28, Desa/Kelurahan Seminyak, Kec. Kuta, Kab. Badung, Provinsi Bali Kode Pos: 80361
+62-858-2944-6573 написать WhatsApp